为进一步厘清目前房产慈善捐赠面临的困难和问题，有效发挥慈善捐赠房产作用，上海市慈善基金会闵行区代表处于今年4月专门成立了“有效发挥慈善捐赠房产作用”课题调研小组。8月10至11日，课题调研小组一行7人再赴浙江省桐庐县开展调研。

　　闵行区政协秘书长、上海市慈善基金会闵行区代表处副会长兼秘书长韩朝阳，上海市慈善基金会闵行区代表处专职副会长鲍运刚，区政协专职副秘书长谈军斌，上海市慈善基金会副秘书长赵小丹、资产管理部部长许靖，上海市慈善基金会闵行区代表处副主任科员黄晓敏等7人参加了调研。桐庐县民政局党委委员、副局长、县慈善总会执行副会长胡桅等相关人员陪同。

　　8月10日，调研组来到横村镇凤联村调研特色慈善基地建设工作，听取了基地建设情况及项目创新运作模式。据介绍，圆通公司发展不忘回报社会、造福乡梓，在桐庐家乡投资帮助当地农民发展农副业，推进大规模果蔬种植，通过产业赋能，提升“造血”致富能力，让慈善“造血”精准帮扶成为助力农民共同富裕的着力点和突破口。

　　8月11日，调研组参观桐庐县行政服务中心后，来到县慈善基地会议室召开交流座谈会。

　　座谈会上，胡桅对闵行调研组表示欢迎，他指出，首单全流程规范化不动产慈善信托落地桐庐，是杭州市慈善信托专项试点改革的一项重大突破，也为桐庐县公益慈善提供了新路径。桐庐县此单捐赠房产交付给县慈善总会和信托公司共同受托管理，房子所产生的租金、售卖价款和其他收益，将用于支持桐庐县公益慈善事业发展。

　　会上，与会人员展开了热烈的讨论。韩朝阳介绍了“中国好人”毕原鸿捐赠爱心房产的具体情况和困难，由于目前不动产捐赠税收政策的限制，此套房产需要缴纳各项税费约460万元，无法实现捐赠人的遗愿。他表示，希望通过此次交流座谈，学习借鉴桐庐方面慈善信托的宝贵经验和做法，争取形成慈善房产捐赠税费减免的议案，以推动政府完善相关税收法规政策，进一步发挥慈善捐赠房产在助力第三次分配中的积极作用。